Cette authentique longère avec pierres apparentes chargée d'histoire, nichée dans un hameau paisible, offrant 200 m² de caractère et de confort. Cette demeure séduisante propose un aménagement idéal pour une vie chaleureuse. En franchissant l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée qui allie charme traditionnel et fonctionnalité moderne, avec des détails anciens tels que des abreuvoirs préservés suivis d'un salon/séjour lumineux ainsi qu'une chambre offrant la possibilité d'y créer une suite parentale en rez-de-chaussé. À l'étage, une vaste pièce palière conduit à une grande chambre de 28 m² environ, elle va également desservir deux autres chambres d'environ 16 m² chacune, reliées par un couloir. Une seconde pièce palière offre des possibilités d'aménagement variées, comme un espace bibliothèque ou un bureau, et mène à un deuxième salon/séjour qui constitue une extension charmante de la longère. Cette extension peut être conservée comme espace de vie supplémentaire ou transformée en un studio indépendant, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation remarquable. À l'extérieur, une cour entièrement close, avec une pelouse verdoyante exposée plein sud, vous invite à profiter des journées ensoleillées. Un garage et une cave voûtée bourguignonne, complètent cet ensemble. Vous souhaitez découvrir cette demeure de caractère ? Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Bournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 902848704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.