House 6 rooms of 144 m² in Épône (78680)

iad France - Cyriane Chevalier vous propose : Epône, au calme et à proximité de toutes les commodités. Agréable maison familiale 6 pièces, 4 chambres, dont 1 de plain-pied, avec sous-sol total, garage et jardin. Elle développe 144m ² au sol pour 125m ² habitable, sur un terrain de 500m ². Gare ligne J pour Paris Saint Lazare, futur RER E, A13 et A14.

La maison se décompose comme suit :

REZ-DE-CHAUSSEE : l’entrée avec placard dessert un double séjour de 43m ² avec poêle à bois et accès au jardin, une cuisine équipée , une chambre, une salle de bain, des WC séparés et une pièce intermédiaire proposant l’accès au sous-sol et à l’étage. Possibilité d'ouvrir tout le rez de chaussée : suppression du couloir et ouverture de la cuisine.

1er ETAGE : le couloir dessert 2 autres chambres et une grande suite parentale avec salle d’eau et WC, de 37m ².

SOUS-SOL : le sous-sol, de 66m ², propose un garage de 33m ², une grande chaufferie et une pièce de 19m ² avec fenêtre et salle d’eau.

EXTERIEUR : un jardin clos avec un espace barbecue complète ce bien.

PRESTATIONS : excellent DPE pour cette maison des années 1970, réhaussée en 2008, puis rénovée en 2020 (isolation par l'extérieur, menuiseries en double vitrage, gouttières et porte de garage), chaudière à granules de 2021, poêle à bois, assainissement collectif conforme, sous-sol total avec garage, agencement intérieur entièrement modulable selon vos goûts. Reliée à la fibre.

SECTEUR : A 10 minutes à pied de toutes les commodités, restaurant, école et collège.
Gares d’Epône-Mézières à 20 minutes à pied (Lignes J pour St Lazard et N pour Montparnasse) ou gare de Nézel-Aulnay à 30 minutes à pied (Ligne N).
Accès A13 à 5 minutes. Puis A14.

Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps et visite en Visio possible.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyriane Chevalier EI (ID 61137), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 494203045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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