Village house 6 rooms of 113 m² in Échirolles (38130)

iad France - Lise Lotito vous propose : Echirolles - Secteur Frange verte / Village - Proche Terrain Tennis Parc de la Frange Verte
Exclusivité - Maison de village 6 pièces - 113m² habitables et jardin non attenant

Dans l’ancien cOEur de village d’Echirolles et à proximité de la frange verte, venez découvrir cette maison de village mitoyenne, des 2 côtés, construite aux environs de 1900, avec jardin non attenant d’environ 70m² (à 2 mètres de l'entrée de la maison).

Situé dans un environnement nature, cette maison se situe à proximité des écoles (maternelle au lycée), de la ligne de Tram A, des commerces, place du marché, parc de la Frange Verte et de toutes commodités.

En ouvrant la porte, vous découvrirez au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur un salon avec un poêle à pellet électronique en tant que chauffage principal , une cuisine ouverte sur salle à manger, un espace buanderie et WC.
Au niveau RDC, l'électricité à été refaite, un carrelage a été posé dans la cuisine et l'espace WC/Buanderie, un parquet est présent dans le reste de la pièce de vie, les murs et plafonds ont été re-plaqués avec du placo et tout a été repeint en blanc.

Au premier étage, un palier dessert 2 belles chambres, la salle de bain avec WC.
Les combles, d’une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres au faîtage, ont été aménagés en deux chambres, un bureau et un palier.

Au niveau technique :
> potentiel jusqu'à 5 chambres
> fenêtres bois en double vitrage
> chauffage principal par poêle à bois et chauffage individuel électrique dans les chambres
> ballon d’eau chaude electrique 200 litres
> fibre optique
> pompe de relevage communes à 4 propriétaires pour permettre l'évacuation des eaux usées vers le système d'assainissement
> DPE en D
> faible taxe foncière : 1561€ pour 2023
> AUCUNE charge de copropriété
> 113m² habitables - 128 m² au sol
> PAS de garage et PAS de stationnement privatif

Travaux potentiels à prévoir au 1er et 2ème étage : peintures , remplacement des sols, la salle de bain.

Contactez-moi pour découvrir rapidement cette maison !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lise Lotito EI (ID 68836), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 913100053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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