House 6 rooms of 147 m² in Doullens (80600)

iad France - Floriane Lussier vous propose : Charmante maison de ville, offrant un espace de vie généreux allant jusqu'à 190 m² avec sa grande véranda de 50m2, idéalement située à proximité des commerces et des écoles.

Rez-de-chaussée :

- 1 entrée accueillante
- 1 toilette séparé
- 1 grande cuisine aménagée de 16 m2
- 1 salon/salle à manger spacieux de 30 m² environ, avec portes-fenêtres s'ouvrant sur la double véranda
- 1 bureau pouvant aussi servir de chambre de 16m2 , avec accès direct à une véranda de 13 m² pouvant être convertie en salle de bain grâce à la tuyauterie existante à proximité.
- Des rangements pratiques

Premier étage :

- Palier desservant 4 chambres de 9 m² à 16 m²
- 1 Salle de bains avec douche et baignoire de 8 m2
- 1 WC séparé

Atouts supplémentaires :

- Jardin orienté Sud
- Doubles vitrages en bois avec volets motorisés
- Chauffage central au gaz de ville
- Cave

Potentiel Commercial :
En supplément du prix de la maison, un bâtiment annexe est disponible à la vente. Ce dernier offre un formidable potentiel pour divers profils professionnels ou investisseurs:
- Artisans cherchant un espace de travail ou de stockage proche de leur domicile.
- Professionnels libéraux (avocats, thérapeutes, consultants) désirant un bureau ou un espace de consultation indépendant.
- Petites entreprises ou startups nécessitant un espace de bureau ou un showroom.
- Investisseurs immobiliers intéressés par la conversion en logements locatifs ou en espace commercial pour une location à d'autres entreprises.
- Commerçants souhaitant ouvrir une boutique, un atelier, ou un espace de vente directe au public.

Pour en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Visite virtuelle disponible sur demande.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 242 et GES E indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Floriane Lussier EI (ID 59437), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 900309493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr