Traditional house 6 rooms of 149 m² in Donzère (26290)

iad France - Christophe Fournier vous propose: **MAISON TRADITIONNELLE - 149m² - TERRAIN ARBORÉ DE 1048m² - DONZÈRE**

Découvrez cette charmante maison traditionnelle de plain-pied construite en 2007, située sur la commune de Donzère.
Offrant une surface habitable de 149 m2 ( + 30 m2 de studio indépendant avec douche à l'italienne, WC et kitchenette) sur un terrain arboré de 1048 m2, elle est idéale pour une vie familiale paisible et confortable.

Intérieur spacieux et lumineux :

Séjour : Un espace de vie convivial de 42 m2, baigné de lumière grâce à une baie vitrée donnant sur le jardin.
Cuisine : Fonctionnelle et bien agencée, parfaite pour vos moments culinaires.
Chambres : Quatre chambres, dont une parentale de 25 m2 avec douche à l'italienne et WC.
Confort : Chauffage au sol, climatisation réversible, fibre optique, et maison en excellent état - aucun travaux à prévoir.

Extérieur idyllique :

Piscine : Une piscine 7X4 pour des moments de détente.
Terrain : Un jardin arboré et sécurisé, parfait pour jouer ou se relaxer.
Espaces loisirs : Un terrain de pétanque pour partager des instants conviviaux.
Garage : Un garage de 25 m2
Buanderie de 3 m2
Studio de 30 m2 idéal pour accueillir amis ou famille.

Equipements supplémentaires :

Sécurité : Alarme pour votre tranquillité.
Ecologie : Panneaux solaires (10/2024) pour une consommation d'énergie responsable.
Isolation des combles et du vide sanitaire refait en 2023

Taxe foncière : 1975 €

Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire de cette maison traditionnelle au charme unique.
Contactez-moi dès aujourd'hui.

Je suis disponible 7/7 pour répondre à vos questions et organiser une visite.
Information d'affichage énergétique de ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Christophe Fournier - EI(ID 94344) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de aubenas sous le numéro 927533232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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