Town house 6 rooms of 134 m² in Dombasle-sur-Meurthe (54110)

iad France - Stephane Eberhardt vous propose : EXCLUSIVITE // CALME & COSY // DOMBASLE SUR MEURTHE // MAISON 150 M²// 3 CHAMBRES // 1 BUREAU // TERRASSE // PATIO // DEPENDANCE // GARAGE // CAVES

Au calme d’une rue à sens unique, disposant de stationnements gratuits, découvrez cette maison de ville de 6 pièces sur 3 niveaux, d'une surface habitable de 134 m² pour une surface totale de 150 m² auxquels s’ajoutent le garage, l’atelier et la dépendance.

Au rez-de-chaussée, son entrée équipée d’un grand placard, dessert une première chambre de 36 m², possédant sa salle de douche et son WC, ainsi qu’un accès direct au patio, idéal pour recevoir des amis ou offrir un espace indépendant à un adolescent.
L’entrée vous permet également d’accéder au garage, à la partie buanderie, ainsi qu’à l’escalier menant aux caves.

Au 1er niveau, une très belle pièce de vie de 37 m², traversante et lumineuse, avec accès à la terrasse et au patio du rez-de-chaussée via un escalier extérieur. Le séjour est agrémenté d’un poêle à pellet neuf permettant de chauffer l’ensemble de la maison. Sur ce niveau également, une cuisine équipée de 11 m² avec accès à la terrasse, un WC séparé et son point d’eau, une salle de bain de 5 m² avec douche et baignoire, et un bureau de 8 m².
Au dernier niveau, un palier vous distribue 2 chambres mansardées avec double velux, placards sous rampant, l’une de 10 m² carrez pour 16 m² au sol, la seconde de 15 m² carrez pour 24 m² au sol.

L’ensemble des revêtements sol et murs sont en parfait état, la maison est habitable de suite.

Technique :

-Porte d’entrée et de garage neuve
-Electricité refaite
-Chauffage via poêle à pellet neuf + radiateurs à inertie sèche dans les chambres
-Volets solaires sur les velux
-Taxe foncière : 1523 €

Disponible 6/7 J pour l’étude de votre projet et la programmation des visites



Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 278 et GES E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Eberhardt EI (ID 49503), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 889049128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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