Town house 6 rooms of 94 m² in Decazeville (12300)

iad France - Clémence Raffy vous propose : Je vous laisse apprécier cette charmante maison de ville perchée sur les hauteurs de Decazeville dotée du charme des années 1970, entretenue avec le plus grand soin.

Sur 2 niveaux et d’une superficie habitable de 94 m², elle est composée de 3 chambres donnant sur une terrasse attenante au jardin, vous offrant une vue imprenable dès votre réveil.
Pour vôtre commodité, les chambres sont toutes situées au rez-de-chaussée de la maison suivies d’une salle de bain avec WC refaite à neuf.
L’ensemble de ce niveau est desservit par un couloir équipé de nombreux rangements intégrés.

Au niveau supérieur, découvrez une cuisine fermée de 12 m² avec son cellier attenant.
Continuons ensemble cette visite avec une superbe salle à manger de 20 m², suivie d’un agréable salon de la même superficie, bénéficiant d’une remarquable luminosité.
La cuisine ainsi que la salle à manger donnent l’accès à un grand balcon, permettant la communication entre ces deux pièces.

Toute la maison est équipée en domotique (volets roulants, thermostat, porte de garage).

Le sous-sol se compose de deux pièces comprenant une cave de 10 m² ainsi qu’un local technique.

Concernant les extérieurs, la maison vous accueille avec une vue dégagée et son superbe jardin en espalier clôturé de 550 m², muni d’un abri de jardin.
Une grande cours extérieure, une place de parking ainsi qu’un garage de 16 m², viennent compléter l’ensemble.

La maison est équipée d’un assainissement tout-à-l’égout.
Les combles ont été isolés en 2020.
L’ensemble des huisseries, en double vitrage, date de 2014.
La toiture est en très bon état et a été entièrement révisée et nettoyée en 2020.

Vous l’aurez compris, il s’agit d’un bien qui a toujours été entretenu avec grand soin et minutie.

C’est avec plaisir que je vous attends pour vous faire découvrir cette maison.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Clémence Raffy EI (ID 79063), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 978654564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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