Country house 6 rooms of 178 m² in Cugand (85610)

iad France - Yvon Croué vous propose : Maison familiale avec vue exceptionnelle sur la Sèvre Nantaise à Cugand
À seulement 10 minutes de Clisson, dans le village recherché de Cugand, cette propriété unique vous offre un cadre de vie privilégié, avec une vue panoramique depuis la terrasse sur la Sèvre Nantaise.
Cette maison, pleine de charme, se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée ouvrant sur un spacieux espace de vie de plus de 50 m² avec cheminée, idéal pour vos moments en famille ou entre amis.
Vous y trouverez également une cuisine aménagée et entièrement équipée ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
À l’étage, accessible par un bel escalier en bois, un pallier dessert quatre grandes chambres lumineuses et une salle de bain avec WC. Le sous-sol, également accessible par un escalier en bois, comprend une chaufferie et un sauna, parfait pour des instants de relaxation.
En annexe, la propriété dispose d’une cave, d’un garage équipé d’une fosse pour les bricoleurs, ainsi que d’une cour pavée et d’un terrain de boules pour des loisirs en plein air.
Cerise sur le gâteau : une deuxième maison d’environ 100 m², à rénover, offre un potentiel exceptionnel pour un projet locatif ou pour accueillir vos proches.
L’ensemble repose sur un terrain d’environ 2 000 m², alliant espace, verdure et tranquillité.
Une opportunité rare pour les amateurs de nature et d’authenticité.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yvon Croué EI (ID 65819), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA -ROCHE-SUR-YON sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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