House 6 rooms of 215 m² in Cramont (80370)

iad France - Sophie Martinet vous propose : NOUVEAUTE à Cramont, charmant village à proximité de St Riquier et de la Baie de Somme. Ancienne longère de 215m2 environ entièrement rénovée, cette maison familiale offre des volumes généreux et des finitions impeccables.

Son rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée desservant un agréable séjour avec cuisine ouverte. Cet espace de vie lumineux de 54m2 environ est équipé d'un insert et offre une superbe vue sur le parc arboré de 7800m2 environ.
Deux chambres spacieuses, deux salles d'eau, un bureau pouvant faire office de cinquième chambre, une buanderie, un cellier et un WC séparé viennent compléter ces commodités de plain-pied et offrir tout le confort nécessaire à votre quotidien. Chacune de ces pièces de vie est adaptée à une Personne à Mobilité Réduite, dans ses volumes, son accessibilité et ses équipements.

A l'étage, deux belles chambres, dont une équipée de sa salle d'eau, vous offrent le charme de la longère d'origine. Poutres apparentes et belle hauteur sous plafond sont au rendez-vous. Un vaste grenier reste à aménager, il est accessible de l'une des chambres et déjà isolé.

Cette demeure bénéficie d'un environnement calme et reposant, à l'abri des regards. Le parc arboré s'étend sur 7800m2 environ de nature préservée. Une terrasse plein sud permet de profiter pleinement de cette vue. Deux garages apportent finalement 67m2 environ de rangement et de stationnement.

A retenir : chauffage mixte fuel/bois/électricité - menuiseries en double vitrage partiellement équipées de volets roulants électriques - assainissement en fosse septique - taxe foncière 926 euros.

C'est un produit rare, à visiter sans tarder si vous recherchez une maison principale ou une résidence secondaire dans un cadre exceptionnel.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Martinet EI (ID 72906), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 841616162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr