Pavilion 6 rooms of 117 m² in Corme-Royal (17600)

iad France - Nathalie FORGET vous propose : SOUS OFFRE : Bienvenue à Corme-Royal, plongez dans le confort et la modernité de ce magnifique pavillon de 117m2, construit en 2011, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Situé dans un quartier paisible et résidentiel, cette maison saura vous charmer par ses prestations de qualité et son agencement pensé pour le confort au quotidien.

La pièce de vie principale se compose d'un séjour/salle à manger lumineux, ouvert sur une cuisine équipée. L'ensemble crée un espace convivial et accueillant, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis.

Ce pavillon se compose de 4 belles chambres :
- Une suite parentale de 10.40m2 avec sa salle d'eau de 4m2 et son dressing de 3.60m2 pour un espace intime et fonctionnel.
- A l'opposé, trois autres chambres offrant un espace de vie privé et confortable pour tous les membres de la famille.
- Une salle de bain moderne.
- Un WC indépendant et son lave-mains.

Ce pavillon offre une belle luminosité et un ensoleillement optimal toute la journée. La disposition en plain-pied ajoute une touche de modernité et de praticité à cette demeure.
Un garage attenant, traversant, carrelé et isolé.
Un patio de 24m2 vous accueille également, sol en béton lavé.
Deux grandes terrasses en bois pour profiter des beaux jours, vue sur un jardin magnifiquement arboré.

Les équipements de cette maison comprennent la fibre optique pour une connexion internet haut débit, un chauffage au sol électrique et un poêle à granules dans le séjour pour un confort thermique optimal. Les huisseries en PVC double vitrage. Assainissement au tout à l'égout.

Cette propriété représente l'opportunité parfaite pour une vie paisible à Corme-Royal. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire de ce ravissant pavillon contemporain. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 17.95 € par mois (soit 215.44 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie FORGET EI (ID 50994), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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