En exclusivité : Ensemble immobilier avec maison d’hôtes + Grand garage / local commercial – Proche Lézignan-Corbières À seulement 3 km de Lézignan-Corbières et de toutes ses commodités, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique sur l’axe principal reliant Narbonne à Carcassonne, à seulement 5 min de l’accès autoroutier. 1. Maison de village aménagée en chambres d’hôtes (156 m²) : Ancienne demeure bourgeoise de 1860 entièrement rénovée, vendue meublée en grande partie. • 4 chambres avec salle d’eau et WC privatifs, climatisation réversible, douche à l’italienne. • Espace commun : hall d’entrée, cuisine équipée, salle à manger, salon, patio. • Prestations modernes : badge d’accès, portillon sécurisé, banderole lumineuse. • Très bon état, charme de l’ancien avec le confort moderne. 2. Grand garage / local commercial (plus de 100 m² climatisés) : En rez-de-chaussée, avec accès direct à la maison : • Possibilité d’utilisation en local commercial, grand garage ou espace de stockage avec dépendances. • Accès indépendant possible. ✅ Les + • Emplacement à fort passage touristique, à proximité du festival Jazz de Conilhac-Corbières. • Climatisation, double vitrage, isolation phonique. • Nombreuses possibilités : activité pro, habitation, location, mixte. A noter : une vidéo de présentation du bien est disponible dans cette annonce.