Charmante Maison Familiale entre Nuits-Saint-Georges et Beaune. Située à Comblanchien, cette maison familiale de 118 m² habitables sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable. Son double séjour lumineux, sa cuisine indépendante et ses 5 chambres offrent un bel espace de vie. Une salle de bain, 2 WC et un grand palier complètent l’ensemble. Le sous-sol aménagé permet du rangement, un atelier ou une salle de loisirs. À l’extérieur, un jardin d'environ 400m² et une terrasse surélevée de 15 m² offrent une vue dégagée sur les vignes. La maison, équipée de la fibre optique, est en bon état et sans travaux à prévoir. Proche des commodités : école, boulangerie, Poste, parc, bus et gare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Creusevaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 949964993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.