House 6 rooms of 176 m² in Colombes (92700)

iad France - Karine Dal Molin vous propose : Au calme dans un quartier pavillonnaire, maison familiale de 6 pièces, totalement rénovée, isolée et surélevée en 2024, d’une surface au sol de 176m2 environ, élevée sur un terrain de 171m2.

Offrant de beaux volumes et lumineuse, elle comprend au rez-de-chaussée surélevé, un vaste séjour de 45m2 avec cuisine ouverte à aménager, les baies vitrées donnent accès à la terrasse de 14m2 surplombant le jardin, un espace de rangement et un Wc séparé.

Au premier étage, le palier dessert 3 chambres, un Wc séparé et une salle d’eau.
Le second étage dispose d’une suite parentale de près de 45m2 avec poutres apparentes, une salle d’eau avec Wc, un dressing et une magnifique vue dégagée sur Paris et La Défense.
En Rez-de-jardin, une grande pièce de 23m2, ouverte sur le jardin clos à l’arrière de la maison, peut être aménagée à votre convenance en bureau/chambre d’amis …, une chaufferie/buanderie, une cave et un garage complètent ce niveau.

Répondant parfaitement à tous les critères nécessaires en matière d’économie d’énergie, la maison a été isolée de l’intérieur et de l’extérieur, la toiture est neuve, les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage bénéficie d’une pompe à chaleur électrique neuve.

Côté transports, la gare de Colombes Ligne J est à 10mn à pied, les bus et la future station tramway T3 à moins de 5mn et le métro ligne 13 Les Courtilles à environ 15mn.
Sectorisation Maternelle/Élémentaire Victor Hugo à 3mn de la maison.


Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Dal Molin EI (ID 68771), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 913542064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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