House 6 rooms of 118 m² in Clohars-Carnoët (29360)

iad France - Angélique Palvadeau vous propose: À deux pas des commerces et des écoles, découvrez cette maison de 2003, idéalement située en impasse, sur un terrain paysagé de plus de 1000 m².

Au rez-de-chaussée :
Entrée avec placard
Belle pièce de vie lumineuse comprenant salle à manger, coin salon, avec sa cheminée à insert double face séparant les 2 espaces.
Cuisine ouverte aménagée et équipée.
Accès direct à une grande terrasse exposée plein sud depuis la pièce de vie.
Suite parentale avec dressing, salle d’eau et accès terrasse
Arrière-cuisine / buanderie
Grand garage de plus de 30 m² avec porte motorisée

À l’étage :
Belle mezzanine lumineuse
2 chambres et un bureau
Salle de bain avec baignoire et douche
WC indépendant

Grenier aménageable de plus de 30 m² au sol accessible depuis le garage et depuis le bureau de l'étage (idéal salle de sport, musique, bureau...).

Les plus :
Chauffage géothermie au sol au rez-de-chaussée et à l'étage.

Maison économique : 8 panneaux solaires en autoconsommation + revente du surplus

Carport de 22 m² pour camping-car

Quartier calme, en impasse

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 475000 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,26% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.