Traditional house 6 rooms of 156 m² in Chennevières-sur-Marne (94430)

iad France - Audrey Landreau vous propose: Superbe maison de 2022 sur les coteaux de Chennevières-sur-Marne. A 250m des bords de marne, 10 mins de la varenne saint hilaire, 15 minutes à pied (1,6km) de la gare La Varenne-Chennevières RER A. .
Cette maison RT 2012, offre 156m² env de confort et de modernité sur 2 étages. Avec 4 chambres spacieuses dont une suite parentale son dressing et sa salle d'eau. Cuisine équipée ouverte sur un grand salon (68m2 env) donnant sur la terrasse (30m2 env) pour des moments de détente entre amis. 2 salles d'eau, 3WC. Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Les avantages ne manquent pas avec un bel exterieur pour profiter des beaux jours (450m2 de parcelle), un sous sol total de 79m2 env permettant salle de sport, salle de cinema, garage pour stationner 3/4 véhicules.
Dotée de la fibre optique et du chauffage individuel par convecteurs, cette maison vous assure confort au quotidien. Les expositions est/ouest de cette maison traversante offrent une luminosité optimale tout au long de la journée avec une vue sur Paris

L'École Primaire Jacques Dore à 10 mins à pied. 6 lignes de bus à proximité.
Fenêtres double vitrage Alu avec volet roulants électriques, Chauffage électrique.

En parfait état, cette maison comme neuve (sous garantie décennale), au coup de coeur assuré n'attend plus que vous pour y poser vos valises. Ne manquez pas cette opportunité unique à Chennevières-sur-Marne!

Ouvert à l’inter-cabinet (agence ou mandataire)
Joignable 6j/7 pour échanger sur cette maison ainsi que votre projet de vie ** AVIS DE VALEUR OFFERT**\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Landreau Audrey - EI(ID 51685) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 818 448 227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr