Traditional house 6 rooms of 165 m² in Chaumot (89500)

iad France - Laura Rouelle vous propose : A Chaumot (89) une commune à 5 min de Villeneuve-sur-Yonne où se trouve tous les commerces, gare, école, médecin... A 10 min de l'accès A19

Charmante maison traditionnelle de 165 m² au sol, avec sous-sol total

Elle se compose d'une belle entrée menant à un double séjour avec cheminée insert, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un cellier, des toilettes, une salle d'eau et deux chambres complétant ce niveau. À l'étage, vous trouverez une belle pièce palière, une salle d'eau avec toilettes, ainsi que deux grandes chambres.

Au sous-sol, vous découvrirez un garage spacieux avec porte motorisée, un atelier, une cave, ainsi qu'une autre pièce polyvalente.

La cuisine d'été avec son barbecue saura vous séduire avec sa vue imprenable sur le jardin arboré.

La maison, habitable de suite, nécessite un rafraîchissement pour être mise au goût du jour et le tableau électrique est à revoir, mais elle offre un très beau potentiel !

Les plus : portail et porte de garage motorisés, accès à la fibre, cuisine d'été, sous-sol total, huisseries en double vitrage PVC ( sauf 3 fenêtres en survitrage), store banne électrique en bon état, toiture en bon état, faible taxe foncière.

Venez vite découvrir cette maison aux beaux volumes, située dans une rue calme avec vue sur la vallée.

Je vous propose également un accompagnement complet dans la réalisation de devis de travaux énergétique et amélioration de l'habitat ainsi que dans l'étude des aides pour vos rénovations énergétiques (ANAH, Prime Rénov, CEE…), pour résidence principale et propriétaires bailleurs (sous conditions de ressources). N'hésitez pas à me contacter pour en discuter et convenir d'une visite !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle EI (ID 80446), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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