House 6 rooms of 144 m² in Châtres (24120)

iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose: Ancien corps de ferme en pierres à Châtres sur un Terrain de 11 668 m².

Située dans un environnement paisible, cette propriété de caractère offre un beau potentiel à révéler.

Avec une surface habitable de 144 m² répartie sur 2 niveaux, la maison principale possède un charme certain et de vastes espaces à exploiter.
Elle est actuellement divisée en deux logements, qui communiquent également par l'intérieur : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour, une cuisine et son accès au jardin, une salle à manger avec cheminée, une salle d'eau avec toilettes.
À l'étage, un séjour avec coin cuisine, poêle à bois et accès au jardin. Trois belles chambres offrant des surfaces confortables, idéales pour aménager des espaces nuit agréables. Une salle de bains avec WC complétant ce niveau.

Le gros OEuvre est en très bon état, les menuiseries en bois double vitrage et la chaudière à granulés installée récemment.
L'habitation nécessite un peu de rafraîchissement pour la mettre au goût du jour, mais offre un beau potentiel pour créer un cadre de vie unique.

Une grange attenante de 75 m² au sol vous permettra de mettre à l'abri votre véhicule et de bénéficier d'une capacité de stockage importante.

Juste en face se trouve une seconde grange en pierres d'environ 81 m², avec un 2ème niveau possible de même surface. Cette dernière est divisée en 3 parties dont un fournil avec un four à pain.

Une troisième grange plus petite accueille la chaufferie.

À l'extérieur, un vaste terrain de 11 668 m² avec puits, offre de multiples possibilités d'aménagement. Une piscine récente existante ajoute une touche de confort et de loisirs à la propriété. La vue y est très agréable et dégagée. Ici, vous serez à l'abri de tous les regards.

L'environnement campagne, en fait un lieu de vie attrayant pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.
Vous serez situés à 15 minutes du centre-ville de Terrasson Lavilledieu et de Montignac-Lascaux. Un ramassage scolaire est à proximité immédiate.

Cette propriété ancienne est à réinventer selon vos goûts et vos besoins. Une opportunité à saisir pour créer la maison de vos rêves.
Contactez-moi pour de plus amples renseignements ou organiser une visite, je me ferais un plaisir de vous accompagner.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Meyer Luquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.