Village house 6 rooms of 165 m² in Charentay (69220)

iad France - Palma Belotti vous propose :
Idéal investisseurs, artisans ou famille
RARE en plein coeur de CHARENTAY et du beaujolais, Maison de village à rénover de 165m2 de surface habitable avec un terrain de 590m2.
Ce bien comprend au réz de chaussée : Un studio indépendant de 32m2 (avec une annexe de 19m2 pour un éventuel agrandissement), un local commercial traversant de 50m2 avec vitrine et entrée donnant sur la rue (possibilité d'un 2ème studio indépendant).
Au premier étage: Un appartement traversant de 82m2 avec deux chambres (possibilité d'une troisième) une cuisine, une salle de bains, et des toilettes séparées.
Au deuxième étage: Des combles aménageables d'une surface d'environ 70m2 avec de grands vélux déjà installés dans les trois pièces qu'apportent de la luminosité et des poutres apparentes qui donnent à ce dernier étage beaucoup de cachet.
Les plus : Un garage, une cave, un préau, un terrain piscinable et plusieurs emplacements de parking...
Facilité d'accès avec l'autoroute A6/A7 situé à Belleville en beaujolais à 5 minutes en voiture. 40mn de Lyon et 30mn de Mâcon.
Toiture et façade sont en bon état.
Travaux à réaliser pour un meilleur confort : L'isolation des combles et changement des fenêtres en double vitrage pour une meilleure isolation.
Cette maison est idéalement située, à proximité de l'école primaire, des clubs sportifs et du ramassage scolaire pour collège et lycée.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Palma Belotti EI (ID 83691), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE SUR SOANE sous le numéro 484288014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr