House 6 rooms of 291 m² in Chaponnay (69970)

iad France - Mélanie Baglione vous propose : CHAPONNAY/ MAISON FAMILIALE DE LUXE / TYPE T8 / HAVRE DE PAIX ET RAFINNEMENT / SURFACE HABITABLE 291,06 M² / SURFACE TERRAIN 3488 M² / CHAMBRE PARENTALE / SOUS-SOL / DOUBLE GARAGE/ CAVE & BUANDERIE / PISCINE, SAUNA, SALLE DE CINÉMA ET SALLE DE SPORT

Sur les hauteurs de Chaponnay, hameau de Missy, cette somptueuse demeure vous invite à un voyage au cOEur du confort et de la tranquillité. Nichée dans un cadre idyllique, sans vis-à-vis et au calme absolu, cette maison construite en 1999 allie charme, élégance et modernité.

Un intérieur spacieux et fonctionnel !
- Au rez-de-chaussée : En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une entrée, une cuisine moderne de 21 m², pensée pour les moments conviviaux en famille. Le séjour de 58 m², baigné de lumière, offre un espace chaleureux et accueillant, idéal pour recevoir vos proches. Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse abritée par une pergola, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Le salon TV de 15 m², quant à lui, est l'endroit parfait pour des soirées en famille dans une ambiance cosy. La suite parentale de 25 m², avec son dressing, sa salle d'eau privative et sa terrasse privée, assure confort et intimité. Une salle d’eau et des WC sont également à votre disposition pour plus de praticité.
Enfin, la véranda de 25 m², transformée en cuisine d'été équipée d’un four à pizza, s'ouvre directement sur la piscine et le poolhouse, vous invitant à profiter des beaux jours en surveillant vos bambins.

- À l'étage : Les trois chambres, de 12 à 15 m², offrent des espaces parfaits pour vos enfants ou vos invités, dont deux bénéficiant d'un accès à une terrasse avec une vue imprenable sur la nature. Un bureau, idéal pour le télétravail ou les devoirs, complète cet espace. La salle de bains de 10 m², lumineuse et équipée de douche et baignoire, et des WC séparés pour plus de confort.

- Au sous-sol : Actuellement 55 m² aménagé en salle de cinéma, salle de sport avec sauna et douche, cet espace est prêt à accueillir vos projets. Que vous souhaitiez le conserver tel quel ou le transformer en salle de jeux, atelier ou studio, les possibilités sont infinies.

Des prestations extérieures exceptionnelles !
- Piscine 5 x 10m : Sécurisée, pour des baignades en toute sérénité.
- Double terrasse : Exposition Ouest et Est, parfaites pour profiter des beaux jours et des soirées d'été.
- Terrain clôturé et arboré : Offrant un cadre verdoyant et apaisant.
- Double entrée avec portails motorisés : Pratique et sécurisée.
- Ruisseau 'Le Putaret' et source naturelle : Un environnement bucolique et unique.

Confort et modernité !
- Chauffage : Pompe à chaleur eau/eau installée en 2023 avec géothermie, plancher chauffant et rafraîchissant.
- Garage de 30 m² avec buanderie intégrée et cave à vin de 33 m².
- Aspiration centralisée

Cette maison est une opportunité rare pour une famille à la recherche de nature, de calme et de prestations haut de gamme. Chaponnay, charmant village situé à seulement 20 km de Lyon, offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités urbaines. Avec ses écoles, commerces et nombreuses activités de plein air, Chaponnay est le lieu idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la campagne tout en restant connectés à la ville. Laissez-vous séduire par ce cadre enchanteur et contactez-nous pour organiser une visite privée. Votre havre de paix vous attend à Chaponnay.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Baglione EI (ID 52690), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 891720807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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