House 6 rooms of 140 m² in Champigny-sur-Marne (94500)

iad France - Charlotte SAGON vous propose: MAISON FAMILIALE DE 140 M² AVEC GRAND JARDIN ARBORÉ – CALME ET BEAUX VOLUMES

Située dans un quartier pavillonnaire calme, à seulement 1 km de la gare RER E Les Boullereaux, cette maison de 140 m² offre une atmosphère chaleureuse, de beaux volumes et un extérieur particulièrement agréable.

Les atouts de la maison :
- Une pièce de vie traversante est-ouest de 40 m², composée d’un séjour et d’une salle à manger avec poêle à bois
- Une cuisine séparée très agréable, aménagée avec soin, elle dispose d’un coin repas et d’un accès direct à la terrasse et au jardin
- Une pièce attenante à la cuisine pouvant faire office de bureau, atelier ou chambre d’amis
- À l’étage : 3 chambres de 10, 13,5 et 14 m²
- Une salle de bain spacieuse avec baignoire, douche et WC
- Des combles aménageables, avec une belle hauteur sous plafond, permettant la création d’une grande suite parentale avec salle d’eau et dressing

Un extérieur idéal pour la vie en famille
- Un grand jardin arboré de 270 m² exposé ouest, au calme, sans vis-à-vis.
- Une terrasse aménagée pour profiter des beaux jours
- Un garage sur le côté de la maison, un abri de jardin, et la possibilité de garer deux véhicules supplémentaires dans l’allée.

Un cadre de vie paisible, à proximité des transports : Quartier résidentiel et calme, à 1 km de la gare RER E Les Boullereaux. Proximité des commodités, écoles et commerces

Cette maison, bien entretenue, allie charme, espace et potentiel d’évolution, notamment avec l’aménagement possible des combles.

À découvrir rapidement.









Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte SAGON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 881276505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.