House 6 rooms of 163 m² in Cessenon-sur-Orb (34460)

iad France - Patrice Picart vous propose : *** CHARMANTE MAISON DE PLAIN-PIED DE 163M2 - CESSENON-SUR-ORB ***

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 163m2 construite en 2018, sur un terrain de 2248m2 piscinable, offrant un cadre de vie paisible et confortable.
Idéalement conçue pour les amoureux de tranquillité et de modernité, cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité.

L'espace de vie de cette maison se compose d’un hall d’entrée, d'une grande pièce à vivre lumineuse de 69,25m2, la cuisine quant à elle, est à équiper selon vos envies.
La maison dispose également de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing ( de 10,97m2 - 11,04m2 - 11,07m2 - 13,28m2 ), une deuxième salle d’eau et 2 WC.

À l’extérieur vous trouverez un espace de 60,80m2 facilement aménageable en cuisine d'été ou salon extérieur pour vos moments de détente ou de réception, une terrasse en bois ainsi qu’un garage de 137,53m2.

Côté confort, vous apprécierez les équipements modernes tels que :

- ossature bois
- climatisation réversible
- VMC double flux
- volets roulants solaires
- menuiseries PVC
- moustiquaires
- maison aux normes PMR

Travaux à prévoir :
Uniquement de la main-d'oeuvre, les fournitures étant déjà sur place :

- Pose des menuiseries du garage.
- Finitions d'une salle d'eau.
- Crépi du garage. ( sans fournitures ).

À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis, pour des moments de détente en toute sérénité. Même si la maison ne dispose pas actuellement de piscine, il est possible d'envisager son installation pour agrémenter davantage ce havre de paix.

La maison est idéalement située, à proximité des commodités et des points d'intérêt de la région, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable à ses résidents.

N'attendez plus pour visiter cette charmante maison de plain-pied alliant modernité et sérénité. Un véritable coup de cOEur en perspective !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Picart EI (ID 58904), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 488853649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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