House 6 rooms of 153 m² in Cercier (74350)

iad France - Christelle Springer vous propose : À la recherche d'une maison individuelle entre Annecy et Genève? Ne cherchez plus !

Située dans la charmante commune de Cercier, cette maison des années 90 d'une belle surface de 153 m² environ vous attend. Edifiée sur un joli terrain plat de 953 m² environ au calme, cette propriété offre un fort potentiel et de multiples possibilités d’aménagements.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine séparée, un spacieux séjour /salle à manger, 2 chambres, un bureau, une salle de bain, un WC, ainsi qu'un garage et une chaufferie.

Le premier étage a été rénové avec parquet et peinture pour laisser libre cours à votre imagination. Il se compose de 2 grandes chambres, dont une avec salle de bain ou dressing à créer, ainsi qu'une belle pièce lumineuse pouvant servir de bureau ou de salle de jeu à votre convenance.

Des travaux de rénovation seront nécessaires pour moderniser cette maison et la rendre encore plus chaleureuse.

Une pompe à chaleur neuve a été installée pour un confort optimal.
Assainissement individuel à prévoir.

Différentes options s'offrent à vous:
- Maison + terrain de 953m2 environ pour 390 000€
- Maison avec totalité du terrain constructible de 1756m2 environ pour 525 000€.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien spacieux avec un immense potentiel !

A visiter sans tarder !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Springer EI (ID 65059), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 909114308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr