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House 6 rooms of 168 m² in Caudan (56850) House 6 rooms of 168 m² in Caudan (56850) House 6 rooms of 168 m² in Caudan (56850) House 6 rooms of 168 m² in Caudan (56850) House 6 rooms of 168 m² in Caudan (56850) House 6 rooms of 168 m² in Caudan (56850) House 6 rooms of 168 m² in Caudan (56850) House 6 rooms of 168 m² in Caudan (56850) House 6 rooms of 168 m² in Caudan (56850) House 6 rooms of 168 m² in Caudan (56850) House 6 rooms of 168 m² in Caudan (56850) House 6 rooms of 168 m² in Caudan (56850) House 6 rooms of 168 m² in Caudan (56850) House 6 rooms of 168 m² in Caudan (56850) House 6 rooms of 168 m² in Caudan (56850) House 6 rooms of 168 m² in Caudan (56850) House 6 rooms of 168 m² in Caudan (56850) House 6 rooms of 168 m² in Caudan (56850)
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Sale - CAUDAN (56850)

House 6 rooms of 168 m² in Caudan (56850)

€298,000
€1,774/m²
168 m²
6 rooms
5 bedrooms

Features

Terraces
Ground Floor

About this house of 6 rooms in CAUDAN (56850)

iad France - Typhaine Guillemot vous propose : Charmante maison individuelle de 168 m² environ avec jardin

Découvrez cette charmante maison individuelle de 168 m² environ, idéalement située dans un quartier paisible, à proximité immédiate des écoles et des villes de Lanester et Lorient.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille dans une pièce de vie baignée de lumière grâce à ses baies vitrées donnant sur une terrasse et un jardin enchanteur.
La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, ainsi qu'une élégante suite parentale et une pièce attenante , parfaite pour un dressing spacieux complètent ce niveau. WC.

Au premier étage, une chambre confortable vous attend, accompagnée d'une deuxième cuisine, idéale pour recevoir, d'une salle de bains et d'un salon/séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée. Le balcon filant accessible depuis la cuisine et le séjour offre une vue agréable sur l'extérieur.

Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires (avec chacune un placard) et une salle d'eau pratique, ainsi que deux espaces de grenier aménageables, offrant un potentiel d'extension intéressant.

Le tout est édifié sur un terrain verdoyant de 428 m² environ, comprenant un grand abri de jardin. La maison bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville et de fenêtres en double vitrage PVC neuf, garantissant confort et économie d'énergie.

Laissez-vous séduire par cette demeure alliant charme, fonctionnalité et confort moderne, parfaite pour accueillir votre famille dans un cadre de vie privilégié.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Typhaine Guillemot EI (ID 65138), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 908905706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Reference: 1671052

Equipments

Indoor

TV plug
Cupboards

Outdoor

Land surface: 428 m²

Other

Year of construction: 1968
Number of floors in the building: 3
Ground Floor

Energy efficiency

Energy-efficient property
A
B
C
229
kWh/m².year
Consumption
Primary energy
49*
kg CO₂/m².year
Emissions
D
E
F **
G **
Highly energy-consuming housing ** Energy strainer
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use (reference year 2021 )
Minimum : 2430.00 €/year
Maximum : 3340.00 €/year
* Of which greenhouse gas emissions Low CO2 emissions
A
B
C
49*
kg CO₂/m².year
Emissions
D
E
F
G
High CO2 emissions
Property marketed by

Typhaine Guillemot
4.9/5
(12 reviews)
See 4 of listings Read more about our fees
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