House 6 rooms of 160 m² in Castillon-Savès (32490)

iad France - Virginie Cecchini vous propose : *** EXCLUSIVITÉ *** CASTILLON SAVÈS

COUP DE CŒUR pour cette superbe maison CONTEMPORAINE T6/7 de 160 m² de plain-pied de 2007, sur une parcelle de 2 700 m², joli parc arboré, SANS VIS-À-VIS, située AU CALME.

La maison s’ouvre sur une SPACIEUSE pièce de vie de 73 m², TRAVERSANTE très LUMINEUSE, comprenant une partie séjour et un salon avec POÊLE À BOIS GODIN et CLIMATISATION RÉVERSIBLE, donnant accès à une vaste TERRASSE SUSPENDUE de 35 m² avec une jolie VUE DÉGAGÉE , ainsi qu’une CUISINE AMÉRICAINE MODERNE aménagée et toute équipée (frigo américain Samsung, plaque à induction 4 feux Miele, hotte Siemens, four, micro-ondes et lave-vaisselle Whirlpool). En continu, se situe un cellier (7,20 m²) par lequel on accède au SOUS-SOL de 67 m² dans lequel un espace est aménagé en BUANDERIE avec branchement machine à laver, sèche-linge et évier.

Dans cette conception en « U », vous trouverez d’un côté un ESPACE NUIT avec une SUITE PARENTALE : une chambre avec double exposition Nord-Est/ Nord-Ouest (12,15 m²) avec un accès sur la terrasse, un DRESSING aménagé (4,10 m²) et une SALLE DE BAIN (8,85 m²) comprenant une douche à l’italienne, une baignoire, un meuble vasque XXL avec miroir éclairé, un sèche-serviettes et des toilettes.

De l’autre côté de la pièce de vie, le 2e espace nuit, ESPACE NUIT ENFANTS, composé de 2 chambres avec placard de 11 m² dont une avec accès à la terrasse suspendue, une SALLE D’EAU avec meuble vasque, douche et sèche-serviettes, des toilettes séparées avec fenêtre.
Une 4e très belle chambre de 23,25 m² avec placard et dotée de 2 belles baies vitrées peut aisément être séparée en 2 offrant ainsi la possibilité d’un bureau / chambre d’amis, être transformée en 2e suite parentale, en salle de jeux ou encore utilisée pour profession libérale avec accès extérieur direct.

À L’EXTÉRIEUR : une TERRASSE SUSPENDUE (35,50 m²) exposée NORD-EST permettant d’en profiter pleinement l’été, un superbe PARC avec de nombreux arbres fruitiers, entièrement clôturé, mise en lumière à l’extérieur à la nuit tombée, un PORTAIL ÉLECTRIQUE et un portillon. TERRAIN PISCINABLE. Exposition SUD-OUEST / NORD-EST.

SES ATOUTS : Environnement CALME et Privilégié, située sur un chemin, PAS DE VIS-À-VIS, maison FAMILIALE SPACIEUSE et FONCTIONNELLE, TRÈS BELLE CUISINE CONTEMPORAINE, Grande Pièce de Vie avec TERRASSE SUSPENDUE, SUITE PARENTALE, une 4e très Grande Chambre, Grand SOUS-SOL (67 m²), Grande CAVE (29 m²), PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR, pas de fissures structurelles intérieur/extérieur.

SES ÉQUIPEMENTS : POÊLE À BOIS GODIN, CLIMATISATION réversible dans la pièce de vie, CHAUFFAGE AU SOL HYDRAULIQUE, POMPE À CHALEUR, Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques à commande individuelle et centralisée, Porte d’entrée 5 points, sous-pentes en PVC, PORTE DE GARAGE SECTIONNELLE MOTORISÉE, Carrelage neutre identique dans toute la maison, Cumulus 300L, Alarme Verisure, Détecteur de fumée, Fibre, DPE C…

ACCÈS : Proximité N124 - L’Isle Jourdain 12 min, Blagnac 30 min, Toulouse Capitole 50 min, Gimont 12 min , D634 - Samatan 15 min.
Visite virtuelle 360° intérieure/extérieure complète adressée après entretien préalable.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Cecchini EI (ID 60135), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 901235119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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