House 6 rooms of 202 m² in Castelsarrasin (82100)

iad France - Sophie Merlo vous propose: Située à quelques minutes du centre-ville de Castelsarrasin, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison est une véritable perle rare.
Proche des commodités, des écoles, de la gare SNCF, de l'autoroute (5 mn), Montauban(25 mn) et l'aéroport de Blagnac (50 mn), elle allie praticité et sérénité.

Le terrain de 2 400 m², entièrement clôturé et piscinable, offre de multiples possibilités. Avec son puits fonctionnel, idéal pour l'arrosage, ce jardin est parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

En entrant dans la maison principale, vous serez immédiatement séduits par les volumes généreux et la luminosité des pièces. Une grande entrée vous accueille et donne accès à un vaste séjour de 50 m², agrémenté de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur le jardin. La cuisine séparée, entièrement équipée , dispose également d'un accès direct à une terrasse couverte et carrelée, idéale pour des soirées conviviales.

La maison comprend :
Trois chambres spacieuses , lumineuses et bien agencées avec placards.
Une salle de bain élégante , équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque ainsi que des espaces dédiés au rangement
Un WC indépendant .
Un bureau de belle taille , actuellement aménagé en un grand dressing fonctionnel.

En complément, cette propriété dispose d'un espace totalement indépendant, parfait pour accueillir vos proches ou développer un projet professionnel ou locatif.
Un appartement T1 composé comme suit:
Une cuisine ouverte et équipée , donnant sur un grand séjour lumineux .
Une salle d'eau et un WC séparé.
Une pièce annexe pouvant servir de cellier ou de dressing.

Sur le plan technique, la maison bénéficie d'une conception soignée :
Construction traditionnelle sur vide sanitaire.
Menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques.
Chauffage et climatisation Air/Air par système gainable
Isolation récente des combles et assainissement autonome conforme aux normes.

Des projections d'aménagements sont proposées en photos 5 / 7/ 12 / 14 / 16.

Vous recherchez une maison qui offre à la fois espace, potentiel et confort ? Ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Merlo Sophie - EI(ID 80273) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 919938761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr