Traditional house 6 rooms of 130 m² in Carquefou (44470)

iad France - Daniel Pouly vous propose : Au cOEur du bourg de Carquefou, venez découvrir cette maison lumineuse aux volumes généreux (157m² au sol / 129m² carrez) de 4 chambres et 1 bureau située au calme (proche médiathèque) sur son terrain arboré d'env 660 m² (terrain piscinable).
Orientée sud-est, elle bénéficie d'une belle luminosité et de l'accès à pied à tous les commerces et services du centre ville.
Au rez-de chaussée surélevé une entrée dessert un salon-séjour de 32 m², une cuisine de 12m², deux chambres de 12m² et 11m², un bureau de 9m², une salle de bains (avec douche et baignoire), un wc.
A l'étage vous disposez de deux belles chambres, une salle d'eau et un espace mezzanine.
Un sous-sol de 100m² complète le tout actuellement distribué en 3 parties principales : une grande pièce de vie d'été (env 30m² de hauteur 2m10) avec son accès au jardin arboré, un grand garage de 30m², une belle pièce atelier attenante au cellier et une cave climatisée.
Profitez d'une atmosphère paisible et conviviale dans un cadre résidentiel recherché, rare à Carquefou.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel Pouly EI (ID 3212), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 522103027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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