House 6 rooms of 120 m² in Capestang (34310)

iad France - Angélique Narces vous propose : *** GRANDE VILLA - Environ 150 m² - 63 M² DE GARAGE - TERRASSE DE 12 M² - 3 CHAMBRES -POSSIBILITE D'UNE SUITE PARENTALE - AU CALME ***

IDEAL POUR PROFESSION LIBERALE ou ARTISAN

Sur la commune de Capestang 34310, village avec commodités, entre Béziers et Narbonne et à moins de 30 minute des plages.

Venez découvrir cette belle maison familiale des années 1968 d'environ 150 m² sur une parcelle de 235 m², grand garage de 63 m² avec porte motorisée et l'accès à la buanderie.

Vous découvrirez un hall d'entré avec escalier et rangement qui dessert un bureau de 12m² avec une pièce de 22m² , possibilité de faire une suite parentale .

A l'étage se trouve 3 belles chambres de 13m², 13m² et 12 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparé, une cuisine fermée avec possibilité d'ouvrir sur le séjour de 25 m².
Une terrasse de 12m² et une véranda chauffée de 23m² se trouve également à cet étage pour plus de confort avec vue sur la collégiale !

Un grand grenier accessible par échelle escamotable pour plus de rangements .

Terrain piscinable
Chauffage centrale au GAZ
La maison est raccordée au tout à l'égout.
La pièce à vivre est climatisée avec présence d'une cheminée
Pour idée consommation d'énergie, moyenne 2022/2023 2000 euros/an


Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Narces EI (ID 83655), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520757774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr