House 6 rooms of 148 m² in Briscous (64240)

iad France - Sophie Barbé - Sarrado vous propose: BRISCOUS
Beaucoup de charme pour cette maison des années 70 avec une vue imprenable sur la campagne et les Pyrénées !
Située sur les Hauts de Briscous, cette maison bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en étant à seulement 3 minutes du bourg et à 10 minutes de Bayonne.
Son exposition plein sud offre un ensoleillement optimal dans les pièces à vivre, renforçant son atmosphère chaleureuse et lumineuse.
D’une surface d’environ 148 m², cette maison est implantée sur un terrain de 1 163 m² et se compose de :
Au rez-de-chaussée :
une entrée, un salon avec cheminée, une grande cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
À l’étage : un palier, 2 grandes chambres mansardées (20 m² et 25 m²) avec placards, une salle de bain avec WC.
Un garage attenant de 35 m² et un grenier viennent compléter ce bien, ainsi qu’une terrasse orientée sud de 40 m², idéale pour profiter des beaux jours et de la vue.
Terrain de 1 162 m² , piscinable et avec possibilité d’acquérir le terrain voisin de 1 337 m² (nous consulter pour plus d’informations).
Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un fort potentiel pour personnaliser cette maison aux beaux volumes.
Fosse septique à créer suite à une division parcellaire.
Un bien rare avec un énorme potentiel, à découvrir rapidement !

Pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Sophie BARBÉ - SARRADO(ID 37202) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 849506456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr