House 6 rooms of 140 m² in Bréviandes (10450)

iad France - Caroline Kuliszczak vous propose : De venir découvrir à Bréviandes, à 10 mn du centre de Troyes, cette superbe maison de plain-pied de 140m², édifié en 2022 sur une parcelle de 600 m2, entièrement close et aménagée.

**Description**
Ce bien de qualité dispose d’une entrée soigneusement aménagée, d’un généreux espace de vie de 60 m2 avec une cuisine contemporaine parfaitement équipée et cellier attenant.
L’espace nuit est composée de 4 chambres dont une suite parentale de 25 m2 avec son dressing et sa salle de douche, d’une deuxième salle de bain avec douche et wc ainsi que des toilettes séparés avec lave-mains.

**Avantages** :
- Piscine chauffée à l’aide de panneaux solaires
- Garage attenant et parking bitumé
- Terrasse et pool house
- Jardin paysager
- Exposition plein sud pour une luminosité maximale tout au long de la journée
- Matériaux de qualité pour une construction durable
- Clôture intégrale pour préserver votre intimité
- Maison économe en énergie pour des factures maîtrisées
- Environnement calme, parfait pour se ressourcer
- Accès rapide à toutes commodités quotidiennes (Écoles, commerce, transport en communs, rocade, accès autoroute)

**Équipements** :
- Fibre optique
- Visiophone
- Chauffage gaz au sol pour un confort thermique optimal
- Store banne électrique sur la terrasse
- Porte de garage portail et automatisés

Vous l’aurez compris, aucun travaux et beaucoup d’atouts pour ce bien de standing alliant, élégance, confort et modernité dans un environnement paisible et privilégié.

A visiter sans tarder !



Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 48 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Kuliszczak EI (ID 31603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 842103301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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