House 6 rooms of 170 m² in Breuvery-sur-Coole (51240)

iad France - Manuel BARBOSA vous propose : RARE & UNIQUE : Découvrez cette maison d'architecte exceptionnelle de 165 m², nichée dans un écrin de verdure à Breuvery-sur-Coole, à proximité de Châlons-en-Champagne et des grands axes. Construite en 2011, cette demeure unique et contemporaine allie esthétique et performance énergétique avec un DPE classé A.

Points forts : Isolation performante, pompe à chaleur eau/eau avec chauffage au sol au rez-de-chaussée (zonable) et radiateurs thermostatiques à l’étage, VMC double flux et chauffe-eau thermodynamique, fenêtres en châssis aluminium pour une faible consommation énergétique et un sous-sol complet sous toute la maison.

Composition de la maison :
Rez-de-chaussée : Une entrée séparée avec dressing, un séjour lumineux de 70 m² avec une cuisine ouverte (neuve et équipée), bureau ou chambre d’amis, toilettes séparée et buanderie fonctionnelle.

A l'étage : Trois chambres spacieuses offrant confort et intimité, salle de bain moderne (douche et baignoire) et toilettes séparées.

Extérieurs et cadre de vie :
La maison s’ouvre largement sur l’extérieur avec plusieurs terrasses (dont une couverte), une serre, un potager, et même une cabane perchée pour les enfants. L’esprit dedans/dehors est omniprésent grâce aux grandes baies vitrées qui baignent chaque pièce de lumière naturelle.

Un cadre de vie unique:
Située dans un secteur calme et préservé, cette maison d’architecte offre un environnement de vie harmonieux pour votre famille, avec aucuns travaux à prévoir. Chaque détail a été pensé pour assurer un confort optimal et une esthétique soignée.

Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans ce havre de paix. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure d’exception, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Manuel BARBOSA EI (ID 42728), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 880269105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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