Village house 6 rooms of 110 m² in Bram (11150)

iad France - Charly Cahusac vous propose : *** EXCLUSIVITE - NOUVEAUTE - BRAM - MAISON DE VILLAGE 110m2 - 4 CHAMBRES - COUR -GARAGE - CLIMATISATION - DPE B -POSSIBILITE RAJOUTER TERRAIN ATTENANT 150M2 ***

Sur la commune de Bram, entre Carcassonne et Castelnaudary, dans le coeur du village, proche de tout commerces et écoles, venez découvrir cette maison de 110m2 avec 4 chambres, deux cours, un garage et une cave.
Possibilité de rajouter un terrain attenant de 150m2 derriere la maison avec un deuxième garage.

La maison se compose en rdc d'un séjour ouvert avec cuisine et salon ou salle-à-manger.

Le 1er demi-étage se compose d'un salon (pouvant servir de chambre), une chambre avec placard, une salle de bain et un WC séparé.

Le 2ème étage se compose de 3 chambres et d'un grenier aménagé pouvant servir de dressing.

Au niveau -1 se trouve une buanderie de 20m2 et une cave aménagé de 20m2 donnant sur une cour coté nord de 21m2

Devant la maison se trouve une entrée avec une portail et un portillon donnant sur une cour au sud de 40m2 avec une allée de garage de 20m2.

Attenant a la maison se trouve un garage de 27m2 transformé en salle de jeux et terrasse couverte.

Il est possible de rajouter un terrain attenant de 150m2 avec garage attenant a la maison.

Cette maison pleine de charme sans travaux en plein coeur de Bram est faite pour vous, n'hésitez pas.

Selon les propriétaires :

-2 unités de climatisation au RDC et a l'étage des 3 chambres :
-Chauffage électrique
-Isolation des murs laine de roche en 100mm
-Plancher du grenier isolé 12cm en laine de verre
-Charpente isolé en polystyrène
-Cave Isolée en polystyrène
-Toit maison en bon état rénové il y a 4 ans
-Double vitrage PVC
-Moustiquaire
-Porte d'entrée en PVC
-Volet Manuel roulant
-VMC Salle de bain/Cuisine
-Linky
-Cumulus changé il y a un an
-Fibre
-Taxe foncière 800e
-Tout à l'égout


Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charly Cahusac EI (ID 63124), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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