House 6 rooms of 150 m² in Bordeaux (33000)

iad France - Alix Martin vous propose: Quartier prisé – Saint-Augustin, à deux pas du CHU Pellegrin et du tram A

Cette maison de ville, proches de toutes commodités, a de nombreux atouts.

De plain-pied, elle se compose d’une belle pièce de vie avec salon et salle à manger, d'une cuisine indépendante, d’un bureau, d'une chambre, d’une salle d’eau, de WC séparés, d’une buanderie, et d’une suite parentale avec salle de bains balnéo et WC.

Au sous-sol : une chambre supplémentaire et une cave saine et isolée.

Côté extérieur : une cour intimiste à l'abri et lumineuse.

En bonus : un studio indépendant, idéal pour de la location étudiante (CHU à proximité), de l’Airbnb ou accueillir famille et amis. Il comprend un salon avec coin cuisine, une salle d’eau, et une chambre en mezzanine.
Possibilité de surélévation !

Le plus inattendu : une superbe terrasse tropézienne avec vue dégagée, une prestation rare en ville !

*Une partie des photos a été modifié par l'intelligence artificielle Hoky

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alix Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 979335213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.