House 6 rooms of 188 m² in Boissy-Saint-Léger (94470)

iad France - Myriam MICELI vous propose: *** COUP DE CŒUR GARANTI *** Au cOEur du paisible quartier pavillonnaire du BOIS CLARY, à proximité à pied des écoles (maternelle / primaire / collège et lycée), agréables promenades à pied ou à vélo dans la forêt de Notre-Dame ainsi qu’au Parc des sports de Sucy-en-Brie à quelques pas. Le bus à proximité vous relie à toutes les commodités en quelques minutes.

Venez découvrir cette BELLE MAISON FAMILIALE DE 240m2 DE SURFACE UTILE édifiée sur un jardin paysagé de 500m2.

La maison s’ouvre sur une PIÈCE DE VIE BAIGNÉE DE LUMIÈRE DE 62m2 réunissant une salle à manger, un salon et une CUISINE SPACIEUSE OUVERTE. Le rez-de-chaussée vous propose également UNE CHAMBRE AVEC SA PROPRE SALLE D’EAU et un WC indépendant. Vous pourrez profiter de 2 BELLES TERRASSES accessibles directement par le séjour.

L’ÉTAGE propose un palier de 14m2 à utiliser à sa convenance qui distribue 3 GRANDES CHAMBRES, une salle de bains, une salle d’eau et un WC séparé.

Le SOUS-SOL, d’une surface de 89m2, entièrement carrelé propose une buanderie, un VASTE ESPACE MODULABLE selon vos envies (salle de sport, atelier, home cinéma…) et la possibilité de stationner plusieurs véhicules.

**SES ATOUTS** : Maison SOIGNEUSEMENT ENTRETENUE, BEAUX MATÉRIAUX ET ÉQUIPEMENTS DE QUALITÉ (carrelage et peinture en très bon état / parquet / volets roulants électriques / Porte de garage électrique), Beaux VOLUMES de pièces, 4 chambres (ou 3 chambres + bureau selon votre organisation), 3 Salles de bains, Économie d’énergie grâce à des panneaux solaires déjà installés et un BONUS à DÉCOUVRIR lors de la visite !

VENEZ POSER VOS VALISES !
Conseillère immobilier disponible 7j/7


Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 485000 euros. Prix hors honoraires : 468000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam MICELI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 893685313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.