House 6 rooms of 190 m² in Bois-Guillaume (76230)

iad France - Sandy Dupuis vous propose : Bois-Guillaume – Un cadre de vie agréable à 10 minutes de Rouen et du CHU

Bienvenue dans cette belle demeure de maître, où chaque détail a été pensé pour allier authenticité et confort moderne. Sur 190 m² au sol (160 m² habitables).

En poussant la porte, vous découvrirez une ambiance lumineuse et accueillante. Le séjour véritable pièce de vie familiale, s'étend sous une belle lumière traversante, dans son prolongement, le salon cosy crée une atmosphère propice aux moments de partage. La cuisine neuve, équipée de matériaux et d'appareils haut de gamme, offre un espace convivial avec son coin repas.

Un magnifique escalier en colimaçon, élément central de la maison, vous emmène aux étages.

Au premier étage, le coin nuit dévoile trois chambres spacieuses et baignées de lumière, chacune prête à accueillir vos moments de repos. La salle d’eau, avec son design élégant et soigné, se distingue par son esprit contemporain, apportant confort et modernité à cet espace.

Le deuxième et dernier étage révèle un véritable joyau : une vaste suite parentale sous charpente apparente, à l’esprit loft. Entre poutres, tomettes d'origine et carreaux de ciment, ce niveau incarne à lui seul tout le caractère de la maison. Sa salle de bain privative vous permettra de profiter de moments de bien-être en toute intimité.

À l’extérieur, le jardin de 700 m² offre un cadre de vie verdoyant, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

INFORMATIONS. COMPLEMENTAIRES :
Taxe foncière : 2005€
Rénovation de qualité avec des matériaux de qualité
Isolation refaite
Chauffage au gaz
Possibilité de stationner 2 véhicules devant la maison.


Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Dupuis EI (ID 71312), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918567579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr