House 6 rooms of 140 m² in Biard (86580)
Features
About this house of 6 rooms in BIARD (86580)
iad France - Stéphanie Brotons vous propose : Au coeur de Biard, idéalement située dans un quartier préservé proche des commerces, services, écoles, lignes de bus, et de la mairie
Venez découvrir cette propriété pleine de style & de charme, baignée de lumière et proposant de grands espaces de vie et de nuit, 4 chambres + 1 bureau - 2 salles d'eau - 2 wc - un grand sous-sol avec garage et atelier - sur une parcelle arborée de 1 672 m2 à vous couper le souffle, à deux pas de Poitiers, où vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Cette superbe maison de 140 m² vous propose :
Au rez-de-chaussée :
- une belle entrée qui vous invite dans le vaste séjour proposant cheminée et parquet baigné de lumière grâce à de grandes portes fenêtres qui s'ouvrent directement sur la terrasse exposée Sud avec vue sur la parcelle arborée,
- une cuisine aménagée lumineuse,
Au premier demi-niveau :
- le palier et son joli parquet dessert trois grandes chambres , une salle d'eau et un WC séparé.
Au second demi-niveau :
- un espace nuit sur 40m2 avec espace dressing et salle d'eau.
Cette maison dispose également d'un grand sous-sol lumineux avec garage, buanderie, cave, et un espace avec fenêtre exposé Sud aménageable selon vos envies (bureau, chambre d'ami, atelier, salle de sport, ...) avec accès direct sur le jardin.
Côté technique : Double vitrage, chauffage individuel au gaz de ville, cheminée, tout-à-l'égout, ballon d'eau chaude neuf, un vide sanitaire.
Les + de ce bien :
- sa localisation idéale dans Biard et proximité immédiate de Poitiers
- ses volumes et la luminosité de chaque espace de vie ou de nuit, et la distribution sur des demi-niveaux
- ses 4 grandes chambres + 1 bureau
- son jardin arboré exposé Sud
- son grand sous-sol
- sa cour fermée par un portail.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur à Biard. Contactez moi dès aujourd'hui pour la visiter et laissez-vous séduire par cette maison familiale où chaque détail est pensé pour votre confort et votre bien-être.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Brotons EI (ID 73469), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 948646302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Indoor
Outdoor
Other
Energy consumption
Minimum : 1680.00 €/year
Maximum : 2274.00 €/year