House 6 rooms of 155 m² in Bagard (30140)

iad France - Fatoumata Traore vous propose : ****SOUS OFFRE****
Superbe villa de 155 m2 environ avec piscine sur un magnifique terrain de 2314 m2 environ
Bienvenue dans cette magnifique villa située sur un vaste terrain arboré et totalement clôturé. Cette propriété offre un cadre idyllique pour ceux qui recherchent le confort, l'espace et la tranquillité.
La villa se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux séjour de 43.60 m2 environ donnant sur une véranda de 27 m2 environ avec une cuisine séparée de 18 m2 environ , un bureau de 10.40 m2 environ, une chambre de 13.40 m2 environ, une salle d’eau de 7 m2 environ et une cuisine d’été / cellier de 13 m2 environ.

Au premier étage, vous y trouverez 2 chambres lumineuses de 10.40 et 10.78 m2 environ, un débarras de 7 m2 environ, une seconde salle d’eau de 3.5 m2 environ. Le tout équipé d’une pompe à chaleur air/eau, chauffe-eau thermodynamique, raccordement assainissement individuel.

Côté extérieur, un garage de 54 m2 environ équipé d'une double porte motorisée et d'une chambre froide pour les amateurs de gastronomie.
En plus de la villa, le terrain comprend un puits et un forage, assurant un approvisionnement en eau fiable.
La piscine est parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Une terrasse avec barbecue donnant sur la cuisine d'été est positionnée idéalement pour les repas en plein air et les divertissements.

Caractéristiques principales : - Superficie totale : 155 m2 environ - Terrain spacieux de 2314 m2 environ - Séjour lumineux avec cuisine séparée 3 chambres et 1 bureau, tous équipés de placards. - 2 salles d’eau - Véranda idéale pour se détendre (SUD/OUEST) - Garage avec double porte motorisée et chambre froide - 2 salles d'eau - Puits et forage pour l'approvisionnement en eau - Piscine - Cuisine d'été avec terrasse

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fatoumata Traore EI (ID 61337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 920124583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr