Longere 6 rooms of 110 m² in Avroult (62560)

iad France - Isabelle Parment vous propose: LONGERE DE CARACTERE - RARE SUR LE MARCHE

Vous rêvez d'une vie paisible en campagne tout en gardant la proximité des commerces, axes routiers et écoles ?
Alors j'ai ce qu'il vous faut !

Au coeur d'un village où il fait bon vivre, découvrez cette authentique longère située à Avroult, bâtie de magnifiques pierres blanches et de briques , qui s'étend sur 110m² habitables et une parcelle arborée de 1220 m² constructible, offrant un cadre de vie bucolique.

~~ VIE DE SEMI PLAIN PIED ~~

* Au rez-de-chaussée, on apprécie sa belle pièce de vie de 36 m² , habillée de ses belles poutres apparentes et sa superbe cheminée en brique avec insert bois apportant une ambiance chaleureuse et un cachet comme il se fait rare aujourd'hui.

On découvre ensuite une cuisine aménagée de 12m²,
une chambre de 13,60 m²,
une salle d'eau aménagée avec douche italienne rénovée en 2020
un espace cellier amenant à une cave
et un WC .

* A l'étage un palier pouvant faire office de bureau ou dressing dessert 2 chambres spacieuses de 16 m² (31m² au sol) et une seconde de 16,50 m² (26m² au sol).

L'extérieur bénéficie d'un vaste terrain avec de multiples possibilités d'aménagement : jardin, potager, coin détente mais aussi un bel espace de stationnement .
Un garage à consolider complète ce bien .

- POINTS TECHNIQUES :
* Menuiseries bois double vitrages (7ans)
* Chaudière à pellet neuve ( février 2025)
* Assainissement raccordé au tout à l'égout

Cette maison n'attend plus que vous pour écrire la suite de sa belle histoire alors n'attendez plus et contactez moi vite pour une visite !



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Parment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 910726496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.