Traditional house 6 rooms of 210 m² in Avèze (30120)

iad France - Daniel Kuenemann vous propose : Au cOEur d’un quartier calme, proche des écoles et commodités, très belle et grande villa familiale de 210 m2. Cette maison offre au rez-de-chaussée, un séjour spacieux et chaleureux avec cheminée et plafond aux poutres apparentes, ainsi qu’une cuisine lumineuse et fonctionnelle. Cet espace de vie combinée de 80 m2 s’ouvre sur une terrasse bien exposée et arborée, agrémentée d’une piscine, d’un coin barbecue sous appentis, d’un Mazet et d’une serre situés un traversier plus bas. Une buanderie et un wc viennent compléter ce niveau. Au 1er étage, un pallier avec nombreux placards dessert 3 grandes chambres avec parquets en bois massif, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc séparé. Coté ouest, une autre entrée vous amène un étage plus bas à une pièce voûtée entièrement rénovée (salle de jeu ou autre), équipée également d’un toilette indépendant. De l’espace encore avec un grand grenier à l’accès simple et pratique, une pièce/atelier au niveau de la salle de jeu et enfin un garage de 36 m2 communicant avec l’intérieur de la maison.

On notera en plus, des prestations de confort élevées avec des capteurs solaires pour sanitaire (surplus utilisé pour chauffage maison et piscine) et une chaudière à granules Okofen avec silo 5/6 tonnes alimentant un chauffage central avec thermorégulateur. Une maison très agréable à vivre.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel Kuenemann EI (ID 47923), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 884838913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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