House 6 rooms of 132 m² in Auxerre (89000)

iad France - Georges Cornut vous propose: Située à Auxerre, à seulement 1h30 de Paris, au cOEur du quartier historique, à deux pas de l'Abbaye Saint-Germain et à 5 minutes du centre-ville.

Cette maison de ville d'environ 132 m² offre 4 chambres, dont une avec balcon.
Dès l'entrée, un placard vous accueille, séparé du séjour par une porte. La pièce de vie de près de 52 m², agrémentée d'une cheminée et d'une hauteur sous plafond de 3,3 m, offre un espace chaleureux.
Quelques marches mènent à la cuisine ainsi qu'à une cave d'époque.

Au premier étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et des toilettes. Le deuxième étage propose deux autres chambres, une salle d'eau et des toilettes.

Chauffée au gaz de ville. Huisseries double vitrage.

Ne tardez pas à venir visiter ! Cette maison allie charme de l’ancien, avec poutres et tomettes d'époque. Coup de cOEur garanti !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32.5€ par mois (soit 390 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Georges Cornut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 501400394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.