House 6 rooms of 122 m² in Assérac (44410)

iad France - Kevin Kernoa vous propose : Maison de 122m ² avec véranda de 20m ² +combles aménagées
de 73m ² au sol :
Au calme de son village et à proximité immédiate des plages de PEN-Bé et de PONT-MAHé, une maison de plain-pied bien
entretenue de 1980 d'environ 122m ² habitable, édifiée
sur une magnifique parcelle close et arborée de 2752m ².

Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie
traversante avec poêle à bois de 41m ², d'une cuisine
ouverte aménagée et équipée, de 2 chambres, d'un
bureau (ou chambre d'enfant), d'une salle d'eau, un
cellier et un WC séparé. Une véranda de 20m ² non
chauffée donnant sur le jardin pour les repas d'étés.
Laissez place à votre imagination avec 73m ² au sol de
combles qui ont été isolés, possibilité de créer plusieurs
chambres, une salle de jeux, espace dortoir ou autre.

Et enfin un grand garage d'environ 60m ² complète ce
bien.
La maison est parfaitement entretenue et
fonctionnelle, vous profiterez de son confort grâce au
chauffage géothermie et de son isolation optimale.

Le jardin est harmonisé par ses arbres d'ornement (eucalyptus, érable etc), ses arbres fruitiers (pruniers, poiriers etc..) et son espace potager.

A 3kms de la Pointe de Pen-Bé et de sa cote sauvage, à
2kms d'Assérac et de toutes ses commodités, à 15min de
Guérande et de la Baule.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Kernoa EI (ID 69642), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 829987304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr