House 6 rooms of 183 m² in Arques (62510)

iad France - Ludivine Heron vous propose: Maison à fort potentiel de 183 m² à conforter avec hangar et dépendances idéal artisan / activité pro
------------ A proximité immédiate des grands axes et du centre-ville ------------
Découvrez cette maison lumineuse et spacieuse érigée sur un terrain de 4754 m² entièrement clôturé.

Elle se compose au RDC d'une entrée, cuisine, salle de bain, espace dressing, bureau, chambre
Ainsi qu'un vaste salon séjour de 42 m² avec de belles hauteurs sous plafond.

A l'étage sur un plancher bois, un palier dessert 4 belles chambres de 11 à 19 m² ainsi qu'un grenier de 34 m² à aménager selon vos envies.

L'extérieur vous offre un hangar de : 350 m² ainsi deux grandes dépendances de 57 et 42 m² et de nombreux abris à rénover si besoin. Le terrain arboré ravira les amoureux de la nature.

Côtés techniques :
- Chauffage poêle à bois + fioul
- Toiture neuve
- Micro station d'épuration neuve
- Menuiseries neuves double vitrage + volets électriques

* Des travaux seront nécessaires au RDC pour vous laissez libre cours à vos envies et vos besoins !

------------------ALORS N'ATTENDEZ PAS ET SAISISSEZ CETTE OPPORTUTITE --------------------



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Heron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 515103315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.