House 6 rooms of 161 m² in Aniche (59580)

iad France - Aurore WARIN vous propose : En exclusivité, venez découvrir cet ensemble de maisons !!! En effet, je vous propose non pas une maison mais Deux maisons !!
Idéalement situées, proche de toutes commodités, des axes autoroutiers et d’une future crèche.

La première maison de 63m² environ se compose d’un salon, séjour et cuisine équipée donnant accès sur l’extérieur avec une grande terrasse sans aucun vis à vis. Au premier étage, un palier pouvant servir de dressing ou de bureau dessert une belle et grande chambre avec un accès sur sa salle de bain.

Le tout complété par un passage sur le côté fermé et abrité idéal pour entreposer du matériel ou encore y mettre sa moto.

DPE : Classe D (210KWH) GES : B (6kg CO2/m² environ)

La seconde maison de 98m² environ en semi plain pied se compose au rez-de-chaussée d’un grand séjour de 24m² environ, d’un salon ouvert sur la cuisine avec un accès donnant sur une terrasse sans vis à vis et de son jardin, un espace buanderie, une salle de bain et une chambre.
Au premier étage : un palier dessert 2 chambres.

Le tout complété par une cave.
Quelques travaux d’isolation sont à prévoir notamment pour le séjour et la cuisine.

Les 2 maisons peuvent s’ouvrir pour n’en former qu’une seule, idéal pour une grande famille.
Ou idéal pour un investisseur avec une rentabilité de plus de 8% brut pour les deux maisons.

Les ++ : Rentabilité, fenêtre PVC double vitrage, volet roulant.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurore WARIN EI (ID 50592), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 889953592, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr