EXCLUSIVITÉ – Maison de plain-pied à Bouthéon – 110 m² sur parcelle de 900 m² Située dans un secteur recherché, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2007, offrant 110 m² habitables sur une parcelle plate et entièrement clôturée de près de 900 m². Cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts : Un espace de vie lumineux : vaste salon-séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. 4 chambres : parfaites pour accueillir une grande famille ou aménager un bureau. Une salle de bain et une petite salle d’eau attenante, pour un confort au quotidien. Un garage et une terrasse couverte, offrant des espaces pratiques et de détente. Côté performances énergétiques, cette maison est à la pointe : (DPE B) Pompe à chaleur avec chauffage au sol installée en 2019 pour des économies d'énergie et un confort optimal. Panneaux photovoltaïques avec un contrat en cours offrant un rendement intéressant. Une maison fonctionnelle, économe et agréable à vivre, située dans un environnement calme et recherché. Travaux de rafraichissement à prévoir pour faire de cette maison le bien qui vous correspond ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Griessemann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 834555310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.