House 6 rooms of 136 m² in Amilly (45200)

iad France - Dylan Lengrand vous propose: Maison de 140 m² à Amilly – Secteur Saint Firmin

Située dans un quartier calme d'Amilly, à seulement 10 minutes de la gare de Montargis et 1h30 de Paris, cette maison de 140 m² environ offre un cadre de vie agréable et pratique. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1000 m², elle saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son excellent potentiel.

- Rez-de-chaussée : L'entrée mène à une cuisine dinatoire aménagée et équipée, offrant un accès direct à une terrasse arrière couverte. Le salon/séjour lumineux dispose d’une cheminée centrale à double ouverture. Vous trouverez également une chambre avec accès à la terrasse arrière, un bureau, une salle d’eau avec douche à l’italienne et des WC séparés.

- Étage : Un pallier qui pourra servir de chambre d'appoint ou de bureau dessert deux chambres.

- Extérieur et annexes : Profitez d’un garage communicant avec la maison, d’un carport, de deux chalets de jardin et d’un atelier, offrant un grand espace de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.

- Points forts :
. Double vitrage PVC et bonne isolation.
. À proximité des commodités et des transports.
. Cadre calme et verdoyant.

Cette maison combine confort, fonctionnalité et tranquillité, idéale pour une famille ou un projet de vie à la campagne tout en restant proche de la ville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Lengrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 934301615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.