Town house 6 rooms of 124 m² in Ambilly (74100)

iad France - Alexis Chatagnon vous propose : AMBILLY - DOUANE - TRAM - MAISON EN 2 APPARTEMENTS + SOUS SOL

Découvrez cette propriété idéalement exposée plein sud, baignée de lumière tout au long de la journée ! Située à quelques minutes de la DOUANE de Moillesulaz, du TRAM et des principaux axes routiers.
Proche de toutes les commodités, à seulement 5 minutes à pied des écoles, collèges, pharmacie et commerce, elle offre un cadre de vie familial et pratique.

Cet maison de 192m2 dont 122m2 loi carrez se compose de deux appartements T3 d'environ 60m2 + 70m2 de sous sol.
Chacun des appartement possède :
- 1 salon/séjour avec balcon
- 1 cuisine séparé
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 1 WC séparé

le sous sol comprend, la chaufferie (pompe à chaleur 2023), une buanderie , une cave , une pièce pouvant servir de couchage et un garage, des place de parkings sont aussi disponible.

Un agréable jardin de 400 m² sont 25m2 de terrasse en bois complète cette propriété.

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 330 € par mois (soit 3960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Chatagnon EI (ID 40632), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 877 563 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr