Townhouse 6 rooms of 163 m² in Agneaux (50180)

iad France - Julie Roptin vous propose: une maison mitoyenne spacieuse et lumineuse, avec jardin naturel et rénovations écoresponsables. Amoureux des bonnes ondes, ce bien est fait pour vous !

Située entre les centres-villes d’Agneaux et de Saint-Lô, cette maison mitoyenne d’environ 163 m² propose un cadre de vie calme et très agréable. L'accès à pied aux écoles, aux commerces et au chemin de halage se fait très aisément.

Élevée sur trois niveaux, elle offre des volumes généreux, une belle hauteur sous plafond et une atmosphère chaleureuse, simple et naturelle.

Au rez-de-chaussée
-Séjour lumineux avec poêle à bois
-Cuisine aménagée et équipée, au style original
-Pièce polyvalente pouvant servir de chambre, bureau ou salle à manger
-Cellier/buanderie

Au premier étage
-Deux grandes chambres
-Salle de bain
-Palier
-wc

Au second étage
-Deux autres chambres
-Salle d’eau et wc
-Palier

À l’arrière, le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, a été entretenu sans aucun produit phytosanitaire. Des variétés anciennes d’arbres fruitiers y ont été plantées, assurant une production annuelle généreuse de jus de pomme maison et une autonomie en fruits !

Les rénovations récentes traduisent une volonté de préserver un habitat sain et respectueux de l’environnement
-Isolation en liège naturel sous les parquets
-Parquets en bambou dans les pièces principales
-Des fenêtres en PVC double vitrage ont aussi été posées.

La maison comprend également une cour arrière couverte, une cave avec un potentiel d’aménagement, un garage/atelier, et un stationnement facile.

À noter : l’installation d’une VMC est à prévoir pour finaliser l’amélioration du confort intérieur.

Contactez moi pour visiter ce bien accueillant et équilibré, pensé pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, du calme et une qualité de vie simple, dans un environnement urbain vivant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Roptin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 901039495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.