House 6 rooms of 156 m² in - (74330)

iad France - Christelle Springer vous propose : Au sein de la commune d'Epagny, à proximité de toutes les commodités, dans un secteur calme et résidentiel, venez découvrir cette magnifique villa d’une surface utile de 156m2 environ sur son terrain plat, clos et arboré de 850m2 environ.

Au rez-de- chaussée, vous trouverez un spacieux hall d’entrée avec WC, une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon/séjour donnant accès sur une terrasse et un jardin orientés plein sud.
Pour un confort optimal, vous serez séduits par une belle suite parentale avec salle d’eau et dressing, prolongée d’une véranda de 17m2 environ aménagée d’un jaccuzzi et d’un sauna.

A l’étage, vous découvrirez une spacieuse mezzanine avec espace bureau/bibliothèque desservant 3 chambres, 1 salle de bain avec baignoire d’angle et douche, ainsi qu’un WC séparé.

Le bien dispose d’un garage de 32m2 environ communicant et d'un abri extérieur.

Venez découvrir ce bien exceptionnel sans plus attendre !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Springer EI (ID 65059), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 909114308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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