Village house 5 rooms of 115 m² in Wavrans-sur-l'Aa (62380)

iad France - Isabelle Parment vous propose: IDEAL PRIMO ACCEDANT - INVESTISSEURS

Située à WAVRANS SUR L'AA, au sein d'un village dynamique, à proximité de LUMBRES, de ses commerces et grands axes routiers, je vous invite à découvrir cette maison de briques, semi mitoyenne, d'une surface habitable de 114 m² construite sur une parcelle de 100 m² .

Elle se compose au rez-de-chaussée d':
* une pièce de vie de 32 m² avec coin cuisine
* un cellier
* une salle de bain avec baignoire et vasque
* un WC

A l'étage un palier dessert :
* une chambre de 18 m²
* une chambre de 14,80 m²
* une chambre de 14, 70 m²

Au second étage, on découvre un grenier aménageable de 38 m² .

En extérieur, un espace stationnement se trouve devant la maison et une terrasse de 13 m² en bois complète ce bien sur l'arrière.

POINTS TECHNIQUES :
* Toiture faîte en 2012
* Rez-de-chaussée refait à neuf en 2024
* Menuiseries PVC double vitrages avec volets manuels
* Fibre
* Chaudière gaz à condensation 2021
* Faible taxe foncière
* VMC

Les travaux de conformité de l'assainissement sont à prévoir .

Ne tardez pas à me contacter pour plus d'informations ou une demande de visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Parment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 910726496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.