À seulement 10 minutes de la gare de Montereau-Fault-Yonne, découvrez ce pavillon des années 70, situé dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune de Voulx. Ecoles et commerces à 10min à pied. Élevé sur un sous-sol total, ce bien offre un très bon potentiel et une belle superficie habitable. Le sous-sol comprend un grand garage, une cuisine d’été, une salle de bains ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant faire office de chambres d’appoint, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée avec rangements, desservant un séjour, un salon, une cuisine indépendante. Ces espaces peuvent être réunis pour créer une magnifique pièce de vie ouverte d’environ 50 m², baignée de lumière. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain, une salle d’eau, des WC indépendants et de nombreux rangements. Le tout est implanté sur un beau terrain arboré de 2 000 m², idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Prévoir travaux de rafraîchissement et de mise aux normes. Une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire, à personnaliser selon vos goûts ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 341 et classe CLIMAT G indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Bourdin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 798057642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.