House 5 rooms of 138 m² in Viviez (12110)

iad France - Jonathan Lloria vous propose : Charmante maison, située sur les hauteurs de VIVIEZ, dans un secteur résidentiel bénéficiant d'une vue exceptionnelle.
Elle est exposée plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Construite en 1974, elle possède une superficie de 136 m2, sur un terrain de 1013 m2.
Niveau équipement, vous ne serez pas déçu car elle offre un double vitrage haute efficacité avec un isolant thermique. Elle possède également une cheminée traditionnelle équipée d'un insert à granulés programmable à distance ainsi que des panneaux solaires (rentabilités en moyenne 2000 euros/an).

Au rez-de-chaussée, vous retrouverez le confort d'un plain-pied avec une entrée donnant sur un agréable espace de vie lumineux, une cuisine équipée séparée, 2 chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau refaite à neuf avec douche à l'italienne et WC.

Cette maison est idéale pour une famille cherchant confort et tranquillité, elle bénéficie, à l'étage, d'un espace indépendant avec une agréable mezzanine qui dessert une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre spacieuse.

Au sous-sol, vous retrouverez une buanderie, un grand garage, ainsi qu'une cave, le tout accessible par l'intérieur de la maison. Une pièce supplémentaire sert aujourd'hui de salle de sport, mais tout est prévu aujourd'hui pour recevoir un jacuzzi et profiter de la vue !!!

L'accès à l'Internet à haut débit est facilité grâce à la fibre optique. Profitez du calme et de la sérénité dans cette maison chaleureuse.

Cette maison reste proche de toutes commodités et se trouve à environ 30 min de RODEZ et de FIGEAC.

Plus de photos sur demande.

Contactez-nous pour une visite dès maintenant.

N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier. Autres informations et photos disponibles sur iad France.f– Mandat 156455 – Jonathan LLORIA conseiller immobilier indépendant.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Lloria EI (ID 83229), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 929800217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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